Концепция объекта основана на результатах маркетинговых исследований и многолетнем опыте работы на рынке. Проектные решения призваны способствовать удобству посетителей и эффективной работе арендаторов. Для теплозащиты цоколя применяется теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС®, которую многие специалисты не без оснований считают безальтернативным решением для данной конструкции, а также фундамента и первого этажа. Нижняя часть здания находится в условиях повышенной влажности вследствие контакта заглубленных частей с грунтовыми водами, снежного покрова в зимнее время и, конечно, близости Волги. Однако ПЕНОПЛЭКС® безупречно выполняет свои функции благодаря нулевому водопоглощению. Это качество выгодно отличает материал от других широко распространенных утеплителей, так же, как и низкий коэффициент теплопроводности, не превышающий 0,034 Вт/м∙°С в любых условиях, в том числе при высокой влажности. Среди других преимуществ теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® можно назвать экологическую безопасность, биостойкость, широкий температурный диапазон применения, легкость и в то же время высокую прочность, долговечность до 50 лет.